493 000 €
446 m² / 63 418 m²
14 pièces
Ce magnifique logis datant de 1747 , situé au calme et en pleine nature , à l'écart de tout grand axes routiers , vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente , en limite de Dordogne est à quelques minutes d'Aubeterre l'un des plus beaux villages de France .
La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire et qui a gardé son caractère authentique .A l'arrière de la maison un immense parc avec de nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante .
La maison d'habitation du XVIII de plus de 445m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40m² avec cheminée , un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35m² avec cheminée et un bureau.
Au 1er étage se trouve 7 chambres ( toutes sur parquet ) et deux salles d'eau.
Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut voir la splendide charpente refaite il y a environ 10 ans (toit en Mansard ).
De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble :
- un bûcher
- une ancienne maison de gardien de 90m² ( qui peut être aménagée)
- un ancien fours à pain
- d'anciens pares à cochons
- un puit
L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux ) et une partie boisée.
Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,.....) , le chauffage central est au fuel et les huisseries sont en simple vitrage bois.
Propriété pleine de charme, qui séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité.
Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 575414 )
La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire et qui a gardé son caractère authentique .A l'arrière de la maison un immense parc avec de nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante .
La maison d'habitation du XVIII de plus de 445m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40m² avec cheminée , un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35m² avec cheminée et un bureau.
Au 1er étage se trouve 7 chambres ( toutes sur parquet ) et deux salles d'eau.
Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut voir la splendide charpente refaite il y a environ 10 ans (toit en Mansard ).
De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble :
- un bûcher
- une ancienne maison de gardien de 90m² ( qui peut être aménagée)
- un ancien fours à pain
- d'anciens pares à cochons
- un puit
L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux ) et une partie boisée.
Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,.....) , le chauffage central est au fuel et les huisseries sont en simple vitrage bois.
Propriété pleine de charme, qui séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité.
Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 575414 )
Référence: 830036615213
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 6ha
493 000 €