Maison chaleureuse - 8 pièces - extérieurs - dépendances - vertaizon

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l’habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable.

À l’étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble.

Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien.
L’extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes.
Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme.

Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout.

Une opportunité rare à saisir !

Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 570783 )