Maison 140m² à couzeix

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ce charmant pavillon de plain-pied de 140 m², sur sous-sol complet, semi-enterré de 153 m².
Non mitoyen, sur une parcelle de 851 m², située dans un quartier recherché à 5 minutes à pieds du bourg de Couzeix, proche de toutes commodités, collège, maternelle, cabinets médicaux, super-marché, poste, boulangerie, banques, bus ... à 8 minutes de Family Village et 10 minutes de Limoges.

Découvrez cette maison de belle facture construite en 1991, de 140 m², très lumineuse, parfaitement entretenue, entourée d'un jardin offrant un cadre de vie serein et agréable.
Elle se compose :
- D'une entrée avec grand placard de rangement.
- D'une vaste pièce de vie de 50 m² environ, traversante offrant une vue agréable sur le jardin avec son accès sur un balcon terrasse.
- Une cuisine fermée de 27 m², aménagée avec un coin repas spacieux et son accès direct sur l'extérieur.
- Trois chambres confortables avec grands placards, la 1ère de 12 m² avec cabinet de toilette, la seconde de 11 m² et la 3ème de 10 m². Possibilité de créer une 4ème chambre sur le même niveau.
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
- Un WC indépendant.
- Nombreux placards de rangement.

Le sous sol de 153 m², semi enterré est totalement carrelé. Il se compose de :
- Deux immenses garages avec la possibilité de garer 3 véhicules.
- Deux portes de garages automatiques.
- Une chaufferie, buanderie avec point d'eau et évier.
- Une cave.
- Un atelier.
- Un WC.

Atouts supplémentaires :
La maison est équipée de
- Double vitrage.
- D'une cheminée Insert.
- D'une chaudière à gaz (révisée tous les ans), radiateurs en fonte et robinets thermostatiques.
- D'une hauteur de plafond de 2,7 m avec corniches et moulures.
- De la vmc.
- Du tout à l'égout.
- De la fibre.
- L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour un projet familial ou professionnel.

Taxe foncière 2720¤

Les plans sont disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Dupouy - EI (ID 90197) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30434372)