Commerce 445m² à saint-andre-de-corcy

Iad France - Angélique Sandon ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé dans la zone artisanale de Saint André-de-Corcy, proche de la gare et à seulement quelques kilomètres de l'accès à l'autoroute A42, ce local d'activité offre un fort potentiel d'exploitation.

Une partie aménagée accueil clients et vente, un entrepôt, un quai, une zone de stockage et une partie bureaux. Construit en 2022, de 445 m² environ sur deux niveaux

Ce local se compose d'un rez-de-chaussée de 284 m² environ avec :
- Une partie commerciale ERP avec toilette norme PMR
- Une partie de réception de marchandise et de stockage.

À l'étage de 161 m² environ, se trouve :
- Une mezzanine
- Deux bureaux
- Un open space / salle de réunion
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de douche et un toilette séparé.

8 places de stationnement dont 1 place PMR
1 borne de recharge pour véhicule électrique
Site clos par 2 portails coulissants motorisés

Climatisation réversible sur les parties bureaux et commerciales
Porte sectionnelle motorisée H 4,20 m X L 4,00 m
Hauteur libre sous portique 6,00 m environ
Charpente métallique avec couverture isolée 150 mm laine de roche
Dallage activités, charge au sol 1,5 Tonnes / m2
Plancher étage : dalle béton coulée sur plancher collaborant (charge 250 kg / m2)

Prix HT : 680 000 euros Prix TTC : 816 000 euros

N'hésitez pas à me consulter pour plus d'information ou pour programmer une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon (ID 67729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30434142)