Appartement 225m² à beziers

Dans un secteur en plein aménagement de la ville de Béziers, proche du centre Historique, des écluses du midi pour de belles ballades. Je vous propose à la vente ce bel immeuble R+ 2 entièrement rénové, d'une surface habitable totale d'environ 140 m2, + local commercial de 100 m2 libre d'occupation pouvant être
Une bonne opportunité, avec une rentabilité immédiate qui s'offre à vous !
La surface est répartie sur 3 niveaux, avec 2 appartements T3 de 46 m2, loués 500 € mensuel chacun, soit une rentabilité annuelle actuelle de 12000 € + 50 m2 environ combles et dépendances+ local commercial de 100 m2 libre d'occupation pouvant être loué 700€ mensuel minimum.
L'immeuble comprend par niveau,, un appartement d'environ 46 m2, avec pièce principale à vivre avec cuisine US équipée, salle d'eau entièrement carrelée avec bac à d'ouche et une vasque, un toilette indépendant suspendu, dégagement et 2 chambres. les murs sont en parfait état, la plomberie, l'électricité, le carrelage ont été refait. les appartements bénéficient d'un double vitrage, la toiture à été refaite. clim réversible., façade sont propre, ,repeint.

+++ Pas de travaux à prévoir. dans l'immédiat
+++ Rentabilité immédiate
++ DPE en D et E
++ Taxe foncière 1750€

Il est à noté que le quartier prend une grande valeur, et un grand développement touristique est en cours, situé à 10 minutes de la gare, de la cathédrale Saint Nazaire, et du canal du midi, et proche des axes routiers, et de toutes les commodités, commerces, bus, pharmacie.
De nombreux atouts, et de nombreuses possibilités s'ouvrent pour la location saisonnière, ou en Airbnb, la nuitée entre 75€ ou 95 € en pleine saison par logement selon les équipements mis en place. Faible taxe foncière 1750 €.Le DPE est classé en D et E selon le logement. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. agent commercial inscrit au RSAC de Beziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.