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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SARL PIERRE BRENAS SERVICES
à Marigny-Brizay
Piscines et Spas Poitiers
à Smarves
Déménagements
à Chasseneuil-Du-Poitou
Concept Ceramic
à Poitiers
Maison 163m² à poitiers
— Poitiers 86000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en simplicité
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DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté et en gros coup de coeur cette charmante maison des années 2000 à la décoration soignée d'une superficie d'environ 163m².
Ce bien absolument impeccable vous offre sur deux niveaux de très beaux volumes dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse de 9m² avec un très bel escalier,
- une cuisine séparée de 17m² avec un accès au garage,
- un bureau de 10m²,
- un salon/salle à manger de 41.50m²:
- des toilettes séparées de 1.50m².
Au 1er étage :
- un palier de 11.55m² facilement aménageable pour faire un coin lecture ou autre,
- 4 grandes chambres avec placards de 15.45m², 16.20m², 14.10m² et à nouveau 14.10m²,
- une grande salle de bain refaite en 2016 de 8.60m² avec baignoire et douche,
- des toilettes séparées de 1.30m².
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville changée en 2018 très peu énergivore.
Isolation des combles en 2019.
Garage de 29m² avec porte motorisée et grenier de 29m² avec beaucoup de possibilité de stockage.
Deux places de stationnement devant la maison en plus du garage.
Terrain entièrement clos d'environ 461m² sans aucun vis-à-vis avec une grande terrasse en bois.
Proximité écoles maternelles et primaires, collège, lycées, commerces et autres services. Tout peut se faire à pied.
Gare à 15 minutes en bus et centre ville Notre Dame à 11 minutes en bus avec des lignes directes et CHU à 9 minutes en voiture.
Cette maison parfaitement entretenue est une vraie maison familiale qui n'attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien absolument impeccable vous offre sur deux niveaux de très beaux volumes dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse de 9m² avec un très bel escalier,
- une cuisine séparée de 17m² avec un accès au garage,
- un bureau de 10m²,
- un salon/salle à manger de 41.50m²:
- des toilettes séparées de 1.50m².
Au 1er étage :
- un palier de 11.55m² facilement aménageable pour faire un coin lecture ou autre,
- 4 grandes chambres avec placards de 15.45m², 16.20m², 14.10m² et à nouveau 14.10m²,
- une grande salle de bain refaite en 2016 de 8.60m² avec baignoire et douche,
- des toilettes séparées de 1.30m².
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville changée en 2018 très peu énergivore.
Isolation des combles en 2019.
Garage de 29m² avec porte motorisée et grenier de 29m² avec beaucoup de possibilité de stockage.
Deux places de stationnement devant la maison en plus du garage.
Terrain entièrement clos d'environ 461m² sans aucun vis-à-vis avec une grande terrasse en bois.
Proximité écoles maternelles et primaires, collège, lycées, commerces et autres services. Tout peut se faire à pied.
Gare à 15 minutes en bus et centre ville Notre Dame à 11 minutes en bus avec des lignes directes et CHU à 9 minutes en voiture.
Cette maison parfaitement entretenue est une vraie maison familiale qui n'attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 83158DHI1143
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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298 800 €