Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi et 200 mètres des commerces et commodités, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose :
- Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée
- Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée
- Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau
- Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques
- Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée
- Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements
- Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest
- Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois
- Un local piscine conçu de façon optimale
- Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage
- Une dépendance avec WC
- Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager
On apprécie :
- L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC.
- La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint
- L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir
- L'arrosage automatique
- L'alarme sans abonnement
- L'interphone
- L'exposition quatres faces
- Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville
A visiter sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
- Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée
- Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée
- Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau
- Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques
- Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée
- Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements
- Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest
- Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois
- Un local piscine conçu de façon optimale
- Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage
- Une dépendance avec WC
- Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager
On apprécie :
- L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC.
- La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint
- L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir
- L'arrosage automatique
- L'alarme sans abonnement
- L'interphone
- L'exposition quatres faces
- Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville
A visiter sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Référence: 179670
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Grande villa de 130m2 sur 915m2 de terrain avec piscine à 50m du canal du midi
439 900 €
