* charmant 3/4 pieces idéalement situé à haguenau !

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HAGUENAU **


A Haguenau, rue de l'Aqueduc, saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de type 3/4 pièces situé au 1er étage d'une copropriété calme, présentant une superficie de 86.50 m² habitables et comprenant un grenier privatif ainsi que deux 2 caves - privatives également !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D (GES en D).
* ISOLATION: /
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle gaz à condensation (changée en 2023 !)
* ÉMETTEURS: Radiateur bitube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 200 litres.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- une très belle entrée.
- un lumineux salon/séjour avec une pièce salle à manger, le tout faisant 36.40 m².
- deux spacieuses chambres de 10.30 m² et 16.05 m².
- une salle d'eau avec WC.
- une cuisine équipée avec accès au balcon, donnant sur l'arrière de la copropriété.



* TAXE FONCIÈRE 2024: 640 €/annuel.
* CHARGES CO-PRO: 135 €/mois (entretien des espaces verts, poubelles, électricité et entretien des communs, frais de syndic TMG).


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité dans un quartier et une ville prisés !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]