** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HOENHEIM **
Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !
Dans la rue de l'Andlau à Hoenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 4/5 pièces situé au 5ème étage d'une copropriété calme (avec ascenseur), présentant une superficie de 94.00 m² habitables, offrant un balcon avec vue dégagée, une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure extérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Réseau de chaleur collectif.
* ÉMETTEURS: Radiateurs monotube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une belle entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle - un cellier et une buanderie complètent l'espace "cuisine".
- un lumineux salon/séjour, avec une pièce ouverte faisant office de salle à manger - le tout faisant 26.05 m² !
- une pièce bureau de 9.75 m².
- deux spacieuses chambres de 13.15 m² et 14.55 m².
- une salle d'eau avec WC à part.
Les travaux énergétiques comprenant le ravalement de façade, l'isolation des murs ainsi que la peinture de ces derniers, ont été réalisés en 2022 par la copropriété !
* CHARGES CO-PRO: 333 €/mensuel (chauffage, eau froide et chaude, poubelles, électricité et entretien des communs, frais de syndic ALSIMMO).
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un bel appartement sans travaux à réaliser !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !
Dans la rue de l'Andlau à Hoenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 4/5 pièces situé au 5ème étage d'une copropriété calme (avec ascenseur), présentant une superficie de 94.00 m² habitables, offrant un balcon avec vue dégagée, une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure extérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Réseau de chaleur collectif.
* ÉMETTEURS: Radiateurs monotube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une belle entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle - un cellier et une buanderie complètent l'espace "cuisine".
- un lumineux salon/séjour, avec une pièce ouverte faisant office de salle à manger - le tout faisant 26.05 m² !
- une pièce bureau de 9.75 m².
- deux spacieuses chambres de 13.15 m² et 14.55 m².
- une salle d'eau avec WC à part.
Les travaux énergétiques comprenant le ravalement de façade, l'isolation des murs ainsi que la peinture de ces derniers, ont été réalisés en 2022 par la copropriété !
* CHARGES CO-PRO: 333 €/mensuel (chauffage, eau froide et chaude, poubelles, électricité et entretien des communs, frais de syndic ALSIMMO).
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un bel appartement sans travaux à réaliser !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Référence: 85558717
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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