260 000 €
52 m²
2 pièces
Découvrez ce superbe appartement de 52 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et récente (2009), Proche du centre de Saint-Genis-Laval .
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard vous attend, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Ce bien est vendu avec un garage double, un véritable atout. La résidence dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des belles journées d’été.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, des écoles, des transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique
- Charges mensuelles : 120 €
- Taxe foncière : 1 066 €
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 76 lots d’habitations.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des services essentiels.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Fornoni au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard vous attend, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Ce bien est vendu avec un garage double, un véritable atout. La résidence dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des belles journées d’été.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, des écoles, des transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique
- Charges mensuelles : 120 €
- Taxe foncière : 1 066 €
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 76 lots d’habitations.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des services essentiels.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Fornoni au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 - terrasse - piscine - garage double - à saint-genis-laval
260 000 €