À vendre / à louer / locaux commerciaux neufs dans un parc d'activités moderne et stratégique

À VENDRE / À LOUER : Locaux commerciaux neufs dans un parc d’activités moderne et stratégique Localisation : Zone d’Activités de La Courtine, Saint-Julien-Puy-Lavèze (63).Idéalement situé à proximité des grands axes, ce parc est pensé pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Découvrez un espace conçu pour votre réussite : Un parc d’activités indépendant de 3 900 m2, associant fonctionnalité et durabilité : •Bâtiment : 1 225 m2 au sol, modulables selon vos besoins.•Parking : 20 places dédiées, dans une cour intérieure sécurisée.•Conception éco-responsable :•Charpentes métalliques avec panneaux sandwich isolants.•Panneaux photovoltaïques (exploités par une société tierce).•Aménagements paysagers soignés, favorisant un cadre agréable et écologique.•Sécurité et confort :•Murs coupe-feu (1h) entre les lots et sur les limites de propriété.•Pré-câblage pour bornes de recharge électrique.•Site clos avec portails solaires et éclairage LED extérieur. Des espaces sur mesure pour votre activité : Locaux industriels (130 m2) •Idéal pour le stockage, la production ou les petites industries.•Possibilité d’ajouter une mezzanine pour optimiser l’espace (25 m2). Bureaux (70 m2) •Parfaits pour accueillir vos équipes ou développer vos activités tertiaires.•Configuration adaptable, avec option de mezzanine pour un espace supplémentaire. Solution combinée : Local industriel + bureau •Offrez-vous un espace complet, alliant zone de travail et espace administratif. Tarifs flexibles adaptés à vos besoins et budgets : Nous proposons plusieurs options d’aménagement, qu’il s’agisse de locaux bruts (clos et couverts) ou entièrement équipés. Contactez-nous pour des propositions personnalisées ! Pourquoi choisir ce parc d’activités ? •Emplacement stratégique : À deux pas des grands axes, simplifiez vos déplacements et livraisons.•Sécurité optimale : Clôtures et portails de 2m, éclairage LED solaire.•Confort et modernité : Réseaux secs et humides raccordés, espaces lumineux, cadre paysager agréable.•Évolutivité : Des espaces adaptés à tous les secteurs professionnels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter  Cohade valentin de l'agence de la Haute Dordogne au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : vos locaux modernes et fonctionnels vous attendent !