250m² à gensac

Gensac, Café-Brasserie avec Licence 4, env 250m²

Situé dans le centre de Gensac, sur la place principale où a lieu le marché, un fonds de commerce de café, brasserie à reprendre.

Ce local d'environ 250m² se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une grande salle avec bar donnant sur un balcon, une cuisine avec plonge et chambres froides, une réserve, un local poubelle et des wc (PMR) pour la clientèle.
Tout le RDC a été remis aux normes électriques et de sécurité en juin 2024.

Au Rez-de-Jardin : une grande salle voutée en pierres apparentes, une petite salle donnant sur une terrasse arrière, ainsi que deux caves.
Ces espaces seront à rénover selon le projet.

En façade, un parking communal permettant à la clientèle de stationner facilement.

Possibilité de terrasse sous réserve d'acceptation par la commune.

Présence d'une licence 4 cédée avec le fonds de commerce.

Bail commercial courant jusqu'en 2033 à reprendre avec pour destination « café, brasserie, snack sur place ou à emporter » et un loyer mensuel de 850€ HC (loyer non assujetti à la TVA).

La provision sur charge est de 200€ mensuel.

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.