Local commercial de 445m2 avec stationnements

Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente, dans la zone artisanale de St André, ce local commercial construit en 2022 et de 445m2 sur 2 niveaux. Les 284m2 au rez-de-chaussée se compose de deux espaces modifiables : commercial et stockage. À l'étage, les 161m2 sont composés d'une mezzanine et d'un espace regroupant 2 bureaux, une salle de pause/réunion, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les plus: - hauteur sous charpente métallique : 6m50 - porte sectionnelle motorisée - murs séparatifs coupe feu - mezzanine avec dalle bêton (résistance 250kg) - climatisation dans les parties bureau et commercial - 8 places de stationnement (une borne de recharge de véhicule électrique) - portail électrique - ERP. St André de Corcy est une commune de 3000 habitants et se situe entre Lyon et Bourg-en-Bresse avec une forte activité artisanale. L'entrée d'autoroute se trouve à 7min et la gare vous permet d'accéder à Bourg en 36min et Lyon en 26min. Le prix est de 735.000€ HT FAI SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O6 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901048808) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 652 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.