Maison

92140 CLAMART – QUARTIER GARE DE CLAMART – MAISON FAMILIALE 201M² - 7 CHAMBRES - JARDIN 235M² - GARAGE.

Maison spacieuse, bien agencée avec jardin et offrant la possibilité de créer un appartement avec accès indépendant.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Constance CHAMPION vous proposent cette meulière ayant bénéficié d’une extension, située dans le quartier de la Gare de Clamart, avec son jardin verdoyant. Vous apprécierez sa localisation, sa luminosité, ses volumes et son jardin !
Une maison idéale pour une famille nombreuse, avec la possibilité de créer un appartement avec accès indépendant.

La maison est agencée de la façon suivante :

- RDC : Entrée, salon, séjour / salle à manger, cuisine aménagée et entièrement équipée, W.C.
- 1er étage : 4 chambres, salle de bains (avec baignoire et douche), buanderie, W.C. séparé.
- 2e étage de 60M² pouvant faire office d’appartement avec accès indépendant : 3 pièces (dont une de 25,76 M²), salle d’eau et W.C. séparé avec accès aux combles.
- Sous-sol.
- Jardin 235 M².
- En dépendance : un garage de 30 M².

CÔTÉ PRATIQUE :
- Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Moulin de Pierre, collège : Maison Blanche.
- 12 min à pied de la Gare de Clamart (Transilien N et Future Ligne 15 – mise en service en 2026), Bus 189.
- Commerces à proximité.

CÔTÉ TECHNIQUE :
-Meulière de 1900 avec extension (entre 1920 et 1944)
-Fenêtres en PVC
-Toiture isolée
-Production d’eau chaude : ballon électrique
-Production de chauffage : pompe à chaleur
-DPE : D / GES : C
-Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 440 € et 3 350 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

A VISITER SANS TARDER. Coup de cœur assuré !
Pour plus d’informations, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cchampion/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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