BRON 69500 - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 78M2 + PLACE DE PARKING SÉCURISÉ ET CAVE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au quatrième étage d’une copropriété entretenue, à deux pas des tramway, écoles, fac.. SANS ASCENCEUR.
SANS VIS À VIS
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée.
L’espace séjour, salon, très lumineux mesure actuellement 23M2 et offre un accès direct au BALCON exposée au SUD et mesurant 6,47m2.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle mesure 8,89m2. Elle donne accès à une buanderie (4m2 environ) étant un espace parfait pour du stockage et la machine à laver.
Côté nuit TROIS belles chambres (9,09M2; 9,16M2; 9,86M2) avec possibilité d’en créer une quatrième.
Salle de bain. WC séparés.
La cave de 4M2 environ ajoute un espace de stockage complémentaire.
Une partie commune à la disposition de tout les occupants de l’immeuble sert de hangar à vélos, endroit sécurisé et toujours fermé à clef.
> INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière de 848 euros environ/an.
Charge trimestrielle 360€ environ. Les chargent comprennent, l’entretien des parties communes (ménage) et des espaces vert, les travaux courants, l’électricité et l’eau des parties communes, les assurances, taxe de collecte des ordures…
FIBRE : OUI
DPE : D / GES : D
Copropriété : Gestion par un syndic professionnel. Constitué de 4 immeubles (A;B;C;D) et composé de 130 appartements et 3 commerces.
Deux lots sont proposée à la vente, l'appartement lot numéro 122 et le lot annexe cave numéro 322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 172593 Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 90 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/12/2024
Coûts annuels estimés :
1 470 € - 2 030 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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