Appartement

68000 – COLMAR – APPARTEMENT 3 PIECES DE 81.61 M² LOI CARREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - AU CALME - TERRASSE SUD

A Colmar, à la limite des quartiers Sud / Maraîchers et au calme absolu, efficity vous propose un appartement 3 pièces de 81.61 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 1977 très bien entretenue (deux bâtiments de seulement 6 appartements chacun).

Ce bien idéalement situé et offrant un gros potentiel est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 21.42 m² donnant sur une terrasse de 8 m² exposée plein Sud avec store, d'une cuisine de 10.58 m², de deux grandes chambres de 14.12 m² et 15.32 m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé avec point d'eau, d'un débarras avec placards et d'une loggia de 3.51 m² avec arrivée / évacuation d'eau.

Une cave de 3.5 m² et un garage box de 20 m² complètent ce bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La façade de l'immeuble a été refaite il y a quelques années et la chaudière gaz collective a été remplacée en 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : 1 570 à 2 150 Euros.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris