Maison

DOUVAINE - MAISON DE 200 m² - TERRAIN 1200 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison individuelle de 200 m² sur un terrain de 1200 m² avec 5 chambres, un bureau et un studio avec entrée indépendante.

Découvrez le charme de cette maison sur trois niveaux, entourée d'un jardin agrémenté d'une haie et d'un grillage préservant votre intimité. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail. Cette maison a été soigneusement entretenue avec des rénovations en 2000 (chaudière, fenêtres, intérieurs, volets électriques), 2004 (toiture) et 2019 (façade, peinture intérieure).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence où confort, luminosité et intimité se conjuguent harmonieusement. Visite virtuelle disponible sur demande.

/// CARACTÉRISTIQUES ///
Surface au sol : 200 m²
Terrain : 1200 m²

//// COTE TECHNIQUE //////
DPE : D - Chauffage : Chaudière au fioul de 2000.
Consommation annuelle estimée : 1740 € - 2410 €.
Fenêtres double vitrage et volets battants.

///// COTE FINANCE //////
Consommation de la chaudière : 1800 l/an
Taxe foncière 2023 : 1107 €

///// COTE PRATIQUE ///////
Emplacement :
Centre-ville de Douvaine à 500m : parc, mairie, écoles primaires et lycée et commerces.

À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l’emplacement est idéal pour les frontaliers.
Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres.

Transports en commun :
Arrêt de bus “Collège du bas Chablais” - 300 m
Gare de Bons en Chablais - 6 km

Voiture :
Genève Centre : 18 km (30 minutes)
Thonon les bains : 22 km (20 minutes)

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne

Prix de départ FAI : 530 000 euros

Début des enchères : 06.01.2025 à 9h00

Fin des offres d'achat en ligne : 03.03.2025 à 19h00

Pas d'enchères : 5 000 euros

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation

Pour plus d'information contacter Stephen Howroyd . [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
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