17138 - PUILBOREAU - LIMITE LA ROCHELLE / QUARTIER LAFOND - 7 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 118 m² + VÉRANDA 20 m²
2 GARAGES - PARCELLE PISCINABLE - GROS POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Briant vous présentent cette maison aux multiples atouts, située dans le quartier prisé de Lafond, à la limite de La Rochelle.
Localisation idéale
À 2 minutes de la zone commerciale Beaulieu et du bourg de Puilboreau
Proximité immédiate des commodités, dans un cadre calme et recherché
Remise en marché suite à l'annulation d'un compromis pour refus de prêt.
Les forces de cette maison :
Un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration
Une parcelle piscinable de 550 m²,
220 m² de surface utile comprenant :
Un grand séjour lumineux, prolongé par une véranda de 20 m², possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour faire une grande pièce de vie.
4 chambres au niveau principal + 1 chambre supplémentaire dans un sous-sol aménageable de 56 m².
1 salle bain
1 salle d'eau
1 garages indépendant
1 cave
Un abri extérieur pratique pour stockage ou aménagement
Une maison fonctionnelle et bien agencée :
La disposition en demi-niveaux favorise une séparation idéale entre les espaces de vie et les zones de calme, pour un cadre de vie agréable et équilibré.
Contactez-nous pour une visite !
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Jérôme Briant
Consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
2 GARAGES - PARCELLE PISCINABLE - GROS POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Briant vous présentent cette maison aux multiples atouts, située dans le quartier prisé de Lafond, à la limite de La Rochelle.
Localisation idéale
À 2 minutes de la zone commerciale Beaulieu et du bourg de Puilboreau
Proximité immédiate des commodités, dans un cadre calme et recherché
Remise en marché suite à l'annulation d'un compromis pour refus de prêt.
Les forces de cette maison :
Un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration
Une parcelle piscinable de 550 m²,
220 m² de surface utile comprenant :
Un grand séjour lumineux, prolongé par une véranda de 20 m², possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour faire une grande pièce de vie.
4 chambres au niveau principal + 1 chambre supplémentaire dans un sous-sol aménageable de 56 m².
1 salle bain
1 salle d'eau
1 garages indépendant
1 cave
Un abri extérieur pratique pour stockage ou aménagement
Une maison fonctionnelle et bien agencée :
La disposition en demi-niveaux favorise une séparation idéale entre les espaces de vie et les zones de calme, pour un cadre de vie agréable et équilibré.
Contactez-nous pour une visite !
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Jérôme Briant
Consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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