Immeuble

59220- DENAIN – CENTRE-VILLE - 6 APPARTEMENTS - 286.0M² - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION ET DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Denain. Avec ses 6 APPARETEMENTS et une surface Total de 286.0 m², cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un investissement locatif des plus rentables.

Immeuble à Rénover avec Fort Potentiel au Centre-Ville de Denain

Cet immeuble sur 2 niveaux présente une surface habitable de 286.0 m², idéal pour réaliser un projet de rénovation (50K€) et offrir de belles perspectives d'aménagement. Avec un potentiel de rentabilité élevé, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 286.0 m² à rénover selon vos envies
- 6 Appartements spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Immeuble sur 2 niveaux à fort potentiel de valorisation
- Emplacement central au cœur de Denain pour un cadre de vie pratique et dynamique

Points forts de l'offre :

- Potentiel de Rénovation :
Cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer des logements modernes et fonctionnels, répondant aux attentes du marché immobilier actuel.

- Emplacement Stratégique :
Idéalement situé en plein centre-ville de Denain, cet immeuble bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique à ses futurs occupants.

- Espaces Modulables :
Les 7 pièces spacieuses de cet immeuble permettent d'imaginer différents agencements, que ce soit pour des appartements indépendants ou une grande résidence familiale.

- Potentiel de Rentabilité :
Après une rénovation réussie, cet immeuble peut devenir un investissement locatif très rentable grâce à son emplacement central et à la demande locative de la région.
Les loyers qui n'ont subi aucune augmentation depuis plusieurs années, peuvent êtres revu à la hausse.
Actuellement:

RDC G51m² 450,00 € 40,00 €
RDC D63m² 430,00 € 40,00 €
1ER G52m² 450,00 € 40,00 €
1ER D44m² 420,00 € 40,00 €
2 EME G41m² 420,00 € 40,00 €
2 EME D35m² 360,00 € 40,00 €
TOTAL
286m² 2 530,00 € 240,00 € 2 770,00 €

2 appartement sans travaux, 2 à rafraichir et 2 à rénover totalement, une estimation par un professionnel environ 50K€ à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au potentiel de rénovation et de rentabilité élevé au cœur de Denain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités offertes par ce bien unique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et venez découvrir cet immeuble au potentiel débordant à Denain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris