Maison

61110 SABLONS SUR HUISNE – LONGERE 152m² - TERRAIN 565m² - ENVIRONNEMENT CALME.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette longère divisée en deux maisons attenantes situées dans un hameau percheron offrant un paysage verdoyant parsemé d’histoire.
Idéalement située, à moins de 1h30 de Paris ou 1h15 min du Mans en voiture.
Cet ensemble immobilier se présente en deux parties :
La première maison (113m²), libre de toute occupation, se compose :
-Au rez de chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un séjour de 25m² avec cuisine aménagée et équipée exposé ouest, d’un salon de 27m², d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC.
-A l’étage, le palier dessert 3 chambres (10, 12 et 23m²) et une salle de bains avec WC.
Les atouts : Belle rénovation - double vitrage – fibre optique - pompe à chaleur et radiateurs électriques – terrasse - terrain clos

La seconde maison (39m²), louée, dispose :
-Au rez de chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon/séjour de 20m² avec cuisine aménagée et équipée, exposé ouest, et un WC.
-A l’étage, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Les atouts : Charme de l’ancien – cheminée - double vitrage – fibre optique - radiateurs électriques –terrain.

Ces deux maisons possèdent un accès indépendant. Idéal pour profiter du charme de la campagne avec un rendement locatif.

Les Plus : En hameau - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée) et gare SNCF

Taxe foncière : 1110 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au [Coordonnées masquées] par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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