Un investissement locatif dans une résidence de tourisme.
A 15 minutes de Paris. l'Adagio access Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne.L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER. mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®.
A 400 mètres du parc de Tremblay et à proximité immédiate de l'autoroute A4. la résidence VACANCEOLES Nogent sur Marne propose 50 appartements dans un environnement calme et agréable.
Cet Aparthotel. classé résidence de tourisme 3 étoiles. dispose de 50 appartements confortables et climatisés. tous meublés et équipés d'une cuisine.
La gestion et le paiement des loyers sont assurés par le groupe VACANCEOLES - Gestionnaire -
Loyer annuel : 5200 €
Charges de copropriété annuelles : 267 €
Taxe foncière : 600 euros
L'appartement est vendu meublé
Investissez sans les soucis locatifs.
Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants. dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses.
Grâce au LMNP. vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes. pour hommes d'affaires. pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.
En plus de vous constituer un patrimoine immobilier. le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin. car en cas de décès ou d'invalidité. l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Prix: 95 000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur
À visiter sans tarder !!
Vous avez un projet de vente ?
Besoin d'une estimation gratuite ?
Prenons rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
A 15 minutes de Paris. l'Adagio access Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne.L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER. mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®.
A 400 mètres du parc de Tremblay et à proximité immédiate de l'autoroute A4. la résidence VACANCEOLES Nogent sur Marne propose 50 appartements dans un environnement calme et agréable.
Cet Aparthotel. classé résidence de tourisme 3 étoiles. dispose de 50 appartements confortables et climatisés. tous meublés et équipés d'une cuisine.
La gestion et le paiement des loyers sont assurés par le groupe VACANCEOLES - Gestionnaire -
Loyer annuel : 5200 €
Charges de copropriété annuelles : 267 €
Taxe foncière : 600 euros
L'appartement est vendu meublé
Investissez sans les soucis locatifs.
Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants. dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses.
Grâce au LMNP. vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes. pour hommes d'affaires. pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.
En plus de vous constituer un patrimoine immobilier. le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin. car en cas de décès ou d'invalidité. l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Prix: 95 000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: 85530983
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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***résidence de tourisme*** studio ***
95 000 €