T4 de 87m² - traversant avec exterieur - secteur baille/timone

Dakey's vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 87m² (77m² Loi Carrez) qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.

A proximité du quartier Baille qui est assez calme comparé à d'autres secteurs plus animés de la ville, mais qui n'en reste pas moins vivant. Il abrite un grand nombre de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, cafés, pharmacies, ainsi que des restaurants et des boutiques.
Son atmosphère est plutôt résidentielle, ce qui en fait un endroit agréable pour vivre pour les familles, les étudiants ou les jeunes professionnels.

Ce bel appartement se situe au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée et équipée, attenante à une loggia pratique pour le rangement ou comme espace buanderie.
Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, ainsi que trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.

Prestations :
- Traversant SUD-NORD
- Lumineux
- Extérieur
- Ascenseur
- Copropriété bien entretenue

Possibilité d'acquérir un box en SUS !!

Projet d'achat pouvant convenir pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.

Charges : 335€/trimestre
Taxe Foncière : 1394 €
DPE : Classé C

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "