Merignac proche chu

MERIGNAC PROCHE CHU
Exclusivité Julien Vichy Immobilier
A proximité du tramway A ( arrêt Peychotte) et des commerces , proche du quartier saint augustin et du CHU ( Hopital pellegrin)
Au sein d'une résidence sécurisée avec parc venant d'être entièrement ravalée avec isolation par l'extèrieur du batiment.
Vous profiterez d'un appartement de 3 pièces en fond de résidence avec vue sur le parc. Cet appartement entièrement rénové, ce compose d'une entrée , d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau ( ou chambre d'enfant, 7,33 m2 ) , une salle d'eau et un water-closet indépendant. Le bien profite d'un stationnement ainsi que d'un cellier pour rangements.
Copropriété de 37 lots d’habitations + 73 lots secondaires, pas de procédure en cours Charges de copropriété 97/ mois soit environ 1166 euros par an ( eau froide comprise) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 euros et 1180 eruros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr