KANFEN - PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE - L'agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivté cette magnifique maison individuelle à demi-niveau d'une surface habitable de 115,88 m2 édifiée sur un terrain de 7,91 ares. Rénovée en 2024 et située dans un lotissement calme, elle se compose :
* AU REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une entrée avec placard intégré sur-mesure de 5,65 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 17,19 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, un très grand séjour parqueté de 39,50 m2, 3 chambres à coucher toutes dotées de placards intégrés faisant respectivement 13,60 m2, 12,80 m2 et 12,16 m2, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque de 10 m2 et un wc séparé.
* AU SOUS-SOL vous trouverez un garage 2 voitures avec porte motorisée, une buanderie équipée d'une douche et d'un wc, un atelier, une cave à vins et de nombreux rangements.
Cette maison présente de belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz, jardin clos arboré avec terrasse, maison de jardin équipée, combles aménageables.
Il s'agit de la maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer à Kanfen. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !
PRIX : 665 000 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
**** Contact ****
Mademoiselle NOGARE Celia
Tel : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
AGENCE OPEN IMMOBILIER, 78 avenue de la Liberté 57330 VOLMERANGE-LES-MINES, Tel : [Coordonnées masquées]
Madame KARACA Nurhan
Tel : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
AGENCE OPEN IMMOBILIER, 49B rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE, Tel : [Coordonnées masquées]
* AU REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une entrée avec placard intégré sur-mesure de 5,65 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 17,19 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, un très grand séjour parqueté de 39,50 m2, 3 chambres à coucher toutes dotées de placards intégrés faisant respectivement 13,60 m2, 12,80 m2 et 12,16 m2, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque de 10 m2 et un wc séparé.
* AU SOUS-SOL vous trouverez un garage 2 voitures avec porte motorisée, une buanderie équipée d'une douche et d'un wc, un atelier, une cave à vins et de nombreux rangements.
Cette maison présente de belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz, jardin clos arboré avec terrasse, maison de jardin équipée, combles aménageables.
Il s'agit de la maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer à Kanfen. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !
PRIX : 665 000 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs.
**** Contact ****
Mademoiselle NOGARE Celia
Tel : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
AGENCE OPEN IMMOBILIER, 78 avenue de la Liberté 57330 VOLMERANGE-LES-MINES, Tel : [Coordonnées masquées]
Madame KARACA Nurhan
Tel : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
AGENCE OPEN IMMOBILIER, 49B rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE, Tel : [Coordonnées masquées]
Référence: 6545
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Kanfen - maison individuelle quartier résidentiel - 665 000,- € -- en exclusivite
665 000 €