549 000 €
137 m² / 507 m²
5 pièces
Exclusivité ! Maison de 108 m² + dépendance indépendante aménagée de 29 m² Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier), cette splendide meulière vous séduira par ses prestations haut de gamme, uniques sur le secteur ! Elle offre : Au rez-de-chaussée : Entrée avec verrière, Magnifique espace de vie de 46 m² baigné de lumière comprenant salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparés. A l'étage : Palier desservant deux belles chambres, Dressing aménagé (possibilité de créer une petite chambre bébé), Salle de bains spacieuse avec double douche, baignoire, et WC. Au sous-sol semi-enterré : Une partie aménagée avec une chambre de 15 m² et une buanderie, Une partie non aménagée servant de pièce de rangement. Terrain : Le tout sur un terrain clos de 507 m² avec une dépendance de près de 30 m², totalement indépendante et disposant de son propre accès. Actuellement louée en location courte durée via Airbnb, cette dépendance génère un rendement d'environ 1 600 euros par mois. Elle peut également être utilisée pour loger de la famille ou exercer une profession libérale. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un véritable coup de coeur ! Ne tardez pas à visiter !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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