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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T.B.L Finances
à Saint-Sornin-Lavolps
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MO-SEL PLOMBERIE
à Limoges
Appartement t2 dans résidence sénior
— Limoges 87000 —
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LIMOGES - IDÉAL INVESTISSEUR - Situé dans la résidence sénior de standing 'Les jardins d'Arcadie' construite en 2020, nous vous proposons à la vente cet agréable T2.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 5m2, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence propose à ses occupants des espaces et services communs, restauration, blanchisserie, coiffeur toit terrasse avec potagé, etc.
L'appartement est actuellement loué meublé en bail commercial à l'exploitant de la résidence (bail en cours jusqu'en 2029) au prix de 515€ /mois hors charges.
Belle opportunité d'investissement locatif clés en mains sans les soucis de la location traditionnelle tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 5m2, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
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Référence: 966
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134.
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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138 000 €