Proche chalais, jolie fermette de plain pied. 4 chambres. terrain clos.

Proche des commerces de Chalais, jolie fermette de plain pied mitoyenne sur un côté offrant 4 chambres, mais avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans le grenier. Chaudière standard GPL. Simple vitrage. L'assainissement non collectif n’est pas aux normes. La grange indépendante (env 200m² au sol) permettra la création de gîtes si souhaité sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain de 6500m² est clos et plat avec un puits.Situation idéale, à la campagne mais à deux pas des écoles, des commerces et de la gare de Chalais. En voiture, Bordeaux est à 75 minutes, Angoulême à 40 minutes. Ces deux destinations sont également desservies par le train depuis la gare de Chalais, ce qui est pratique pour des TGV Angoulême -Paris en 2h.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]



Prix : 175,000 €HAI incluant 6.06%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr