Maison en pierre à rénover

Je vous propose cette maison à rénover avec ses dépendances attenantes.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée: pièce de vie avec son insert permettant de chauffer quasiment toute la maison, cuisine.
-A l'étage: une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.
De chaque côté de la maison, des bâtiments peuvent permettre d'augmenter la surface habitable, soit un potentiel de 160 m² supplémentaire.
Jardin clos, petit toit.

Double vitrage excepté deux fenêtres à l'étage.
Assainissement individuel.

Située dans un hameau calme, à 10 minutes de Lezay (école, collège), 20 minutes de Melle, 45 minutes de Niort et Poitiers.

Idéal investissement locatif, primo accédants.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier et d'un accompagnement sur mesure pour votre projet de rénovation énergétique.

Cette annonce référence 266333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr