charmante maison familiale à bon-encontre avec jardin et garage

Localisation : Bon-Encontre, proche de toutes commodités
Superficie : 96 m² habitables + jardin de 350 m²

Descriptif :
Découvrez cette belle maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec cuisine ouverte
Un garage de 35 m² avec ouverture électrique
Un WC indépendant

À l’étage :
Un hall de 22 m², aménageable en chambre supplémentaire
Deux chambres confortables de 14 m² chacune
Deux salles d'eau, dont une avec WC

Extérieur :
Jardin clos de 350 m² avec portail électrique, idéal pour des moments en famille ou entre amis

Points forts :
Proximité des écoles, commerces, transports, centre médical.
Potentiel évolutif.

Caractéristique complémentaire.
Crépi refait février 2024 , chaudière à gaz avec production d'eau refaite en 2023, carrelage extérieur refait en 2021, fibre.
Huisserie PVC double vitrage, court intérieur goudronner, portail d'entrée et garage ouverture motorisée , Possibilité de rajouter un poêle à bois .

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Votre futur chez-vous n’attend que vous !

Cette annonce référence 266175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr