A vendre batiment a usage commercial et d'habitation secteur chateau arnoux-saint auban sur axe passant en entrée de ville

Opportunité d’investissement idéal pour les entrepreneurs ou toute personne souhaitant développer une activité dans un cadre dynamique, idéalement situé en bordure d'un axe passant, offrant un fort potentiel d'exploitation.

Détails de l'ensemble :
RDC 2 locaux commerciaux :
- Le premier : 200 m² environ actuellement exploité en boulangerie, avec un chiffre d'affaires établi et une clientèle fidèle.
- Le deuxième est libre : 200 m² environ, parfait pour un nouveau projet ou une expansion d'activité. Idéal pour divers types de commerces ou services
- Deux Appartements à l’étage. Chacun de 70 m², actuellement loués, offrant un revenu locatif stable. Parfait pour des investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu passif

Atouts :
- Emplacement stratégique sur une route très fréquentée, garantissant une visibilité optimale.
- Possibilité de diversifier les activités commerciales grâce à la polyvalence des locaux.
- Potentiel de développement et d'augmentation de la valeur de l'ensemble immobilier
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 266263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr