Maison de village de 92 m²

Venez découvrir dans une impasse privée ce beau pavillon de plain-pied, construit sur un terrain de 638 m2 par Maisons Chênes RT 2012 en 2018, sous garantie décennale. Jardin arboré.
Ce charmant village se situe à 11 mn de la gare de Sens et à 6 mn de l’autoroute A5/A19, offrant les commodités : commerces (boulangerie, café bar tabac presse et relais colis, coiffeur, supérette), docteurs, pharmacie, école maternelle avec cantine, garderie, centre de loisirs.
La distribution des pièces allie agréablement confort, modernité et fonctionnalité :
- Une entrée avec placard donnant dans une pièce de vie lumineuse de 45 m2, climatisée récemment, avec accès direct sur une grande terrasse carrelée et une cuisine ouverte, aménagée, équipée et son cellier attenant ;
- Un couloir dessert 3 chambres avec placard, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ;
- Un garage de 17 m2 isolé, carrelé et peint avec un accès direct dans la maison ;
- 2 places de parking devant la maison ;
- Stores baie vitrée intérieur et extérieur commandés à distance ;
- Un store banne à LED automatisé complète la terrasse à l’arrière de la maison ;
- Portail automatisé avec visiophone ;
- Le chauffage au sol par une pompe à chaleur de marque Atlantic assure une douce chaleur homogène dans toute la maison ;
- Fibre optique.

Vous n’avez qu’à déposer vos valises.
Taxe foncière 958 €
Tout à l’égout

Cette annonce référence 265128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr