Espace de bureaux dans batiment professionnel

Ce bien de bureaux de 96 m² situé à Besançon Ouest, dans le secteur de la Rue Alfred de Vigny, est un espace moderne et bien équipé, idéal pour une profession libérale ou toute activité tertiaire. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble professionnel sécurisé avec ascenseur, digicode, et interphone.

L'espace comprend :

- Une entrée desservant une kitchenette, un WC indépendant, une penderie et 3 bureaux fermés (dont un en open-space de 45 m²).
- L'ensemble des bureaux est très lumineux et bénéficie d'une climatisation individuelle réversible, de volets roulants motorisés et d'un éclairage LED 100% adapté.
- Des placards coulissants et des portes avec imposte vitré ajoutent du confort et de la fonctionnalité à l'espace.
- Le local est entièrement repeint et carrelé, offrant ainsi un environnement de travail propre et moderne.
- L'infrastructure réseau est présente dans chaque bureau via des plinthes techniques.
- Un système de sécurité avec alarme individuelle et porte d'accès sécurisée assure la tranquillité.

- Vous disposez de 2 places de parking en sous-sol sécurisé avec porte automatique, et des places extérieures sont également disponibles pour vos clients.

- L'immeuble est calme, bien entretenu et situé en zone franche urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux.
Ce lieu est parfait pour un environnement de travail professionnel dans une zone dynamique et bien desservie.

Cette annonce référence 241887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIR KARRACH (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 83129302200016.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr