Appartement spacieux avec balcon et vue dégagée – proche des commodités

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, bus, du tram et de Co’met.

Descriptif du bien :
* Pièces : Entrée, salle de séjour lumineuse, 4 chambres, cuisine équipée et aménagée, salle de bains avec WC, WC séparés et débarras.
* Extérieur : Grand balcon accessible depuis la cuisine et le salon, offrant une vue dégagée.
* Intérieur : Parquet de qualité dans les pièces principales, apportant chaleur et élégance.

Informations complémentaires :
* Atouts : Emplacement recherché, proche des transports et commodités, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
* Places de parking / cave
* Résidence sécurisée/ isolation extérieur récent

Cette annonce référence 266484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 204 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr