474 750 €
348 m² / 750 m²
13 pièces
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 348 m2 constitué d'une vaste maison de ville, d'une maison d'amis et d'un local commercial en activité (pharmacie) .
Située dans un bourg avec commerces, la maison principale de 278 m2 est actuellement exploitée en gîte (272 nuitées en 2022-2023).
Vendue entièrement meublée et équipée, elle dispose d'espaces de vie fonctionnels, aménagés avec soin, dans un style élégant et harmonieux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon cosy avec sa cheminée, une pièce de détente avec baby-foot, une buanderie et des toilettes. La vaste cuisine ouverte de 40 m2, avec sa verrière et son espace dînatoire offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin arboré, le tout à l'abri des regards.
À l'étage, 5 chambres spacieuses et lumineuses à la décoration raffinée, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux avec billard, espace fitness et bibliothèque pour de beaux moments de convivialité.
Au bout de la propriété, la seconde maison de 70 m2 entièrement rénovée bénéficie d'une entrée indépendante et pourra accueillir une famille ou compléter la capacité d'accueil du gîte : elle dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un sejour/salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Une terrasse, un jardinet et des dépendances complètent cet ensemble.
Enfin, un local commercial actuellement loué par la pharmacie du bourg est inclus dans la vente.
Ce bien d’exception qui combine charme authenticité et fonctionnalité est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une activité professionnelle (gîtes ou chambre d'hôtes - les chiffres comptables du gîte sont disponibles sur demande), mais conviendra également pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif.
Prêt à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
N'hésitez plus, contactez nous au plus vite pour plus d'informations !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Située dans un bourg avec commerces, la maison principale de 278 m2 est actuellement exploitée en gîte (272 nuitées en 2022-2023).
Vendue entièrement meublée et équipée, elle dispose d'espaces de vie fonctionnels, aménagés avec soin, dans un style élégant et harmonieux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon cosy avec sa cheminée, une pièce de détente avec baby-foot, une buanderie et des toilettes. La vaste cuisine ouverte de 40 m2, avec sa verrière et son espace dînatoire offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin arboré, le tout à l'abri des regards.
À l'étage, 5 chambres spacieuses et lumineuses à la décoration raffinée, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux avec billard, espace fitness et bibliothèque pour de beaux moments de convivialité.
Au bout de la propriété, la seconde maison de 70 m2 entièrement rénovée bénéficie d'une entrée indépendante et pourra accueillir une famille ou compléter la capacité d'accueil du gîte : elle dispose d'une cuisine américaine ouverte sur un sejour/salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Une terrasse, un jardinet et des dépendances complètent cet ensemble.
Enfin, un local commercial actuellement loué par la pharmacie du bourg est inclus dans la vente.
Ce bien d’exception qui combine charme authenticité et fonctionnalité est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une activité professionnelle (gîtes ou chambre d'hôtes - les chiffres comptables du gîte sont disponibles sur demande), mais conviendra également pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif.
Prêt à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
N'hésitez plus, contactez nous au plus vite pour plus d'informations !
Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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