Réf. 9679 - viager occupe - goult (84)

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - GOULT (84)

Au cœur du Parc Régional du LUBERON

Remarquable propriété de plain-pied, construite en 2002, dans un écrin naturel, au calme, sans vis-à-vis et disposant d’une belle vue au lointain. Tous commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l’année, au village à proximité. La décoration intérieure des pièces est soignée, avec notamment des ocres muraux de qualité dans les différentes pièces :

• Entrée, et dégagement avec placards
• Grand séjour de 50 m² ouvert sur terrasse Sud
• avec cuisine ouverte et salon-cheminée
• Bureau de belle dimension
• Suite parentale ouverte sur terrasse, avec grand dressing - WC fermé - SDB et cabine douche
• Seconde chambre avec placard
• Salle de bains à remous et douche multi-jets
• Buanderie-rangement de belle dimension
• WC séparé et salle d’eau indépendante.

Sols : carrelages avec plancher chauffant-rafraîchissant

Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes

• Double GARAGE fermé, attenant, avec liaison intérieure.
• Atelier communiquant [pour une surface totale de 43 m²].
• TERRAIN : 3102 m², entouré de jolis murets en pierres.
• BASSIN.
• Stationnement aisé à l’extérieur du terrain clos.

N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation panneaux photovoltaïques en nov. 2024 avec contrat de rachat par EDF. Abonnement actif pour le raccordement au Canal de Provence. Fibre. A 1 H de l’aéroport d’Avignon et à ¾ d’H de la gare TGV.

Bouquet 165 000 € HAI + rente 1200 €/mois indexée
2 têtes : 81 ans (D) et 70 ans (H)

Valeur vénale : 650 000 €

Taxe Foncière : 1 261 €/an dont 173 € d'OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr