Marseille 3ème appartement 4 pièces avec balcon idéal investisseur

À vendre Belle de Mai Quartier Gare Saint-Charles Dans une résidence sécurisée, au cœur d'un secteur en plein essor, venez découvrir cet appartement de type T4 de 100 m2, situé au 6ème et dernier étage d' résidence sécurisée. L'appartement est actuellement loué (loyer de 640 € + 150 € de charges, bail jusqu’en septembre 2026).
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de 6,3 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (2 de 12 m2 et 1 de 7,5 m2), d’une salle de bain et de WC séparés.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 236 € par trimestre, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que la gestion par un syndic professionnel. La résidence dispose également d’un ascenseur.
La taxe foncière est de 1 737 € par an.
Un bien idéal pour les investisseurs, dans un quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation.