Maison 347m² à fontenay-sous-bois

PALMER IMMOBILIER – DU STANDING AU PRESTIGE

Loft d'Exception : Ancienne Usine à Biscuits Réaménagée
Plongez dans l'univers unique de ce loft de 400 m², niché sur une parcelle de 1 000 m². Alliant volumes impressionnants, design industriel préservé et confort moderne, ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux atypiques.
Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 400 m² (346,97 m² Carrez)
Extérieurs : Jardin paysagé de 600 m² et cour de 97 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Efficacité énergétique : Classé C (DPE), pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
Localisation privilégiée : Quartier Plateau/Rigollots à Fontenay-sous-Bois, proche commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie : Séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur 130 m², sublimés par des poutres métalliques et de grandes baies vitrées.
Chambre parentale : Suite de 56 m² avec accès direct au jardin.
Chambre d'amis : 20 m² avec salle d'eau attenante.
Espaces multifonctionnels :Un bureau de 15 m².
Deux espaces de 15 m² chacun, aménageables en chambres ou bureaux selon vos besoins.

Atelier : 15 m² pour vos projets créatifs.
Annexes : Buanderie, local technique et cour extérieure.
1er étage sous combles :
Suite garçon : 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs.
Suite fille : 41 m² avec salle d'eau et WC privatifs.
Un étage conçu pour allier confort familial et indépendance.
Les extérieurs :
Jardin paysagé : Véritable havre de paix de 600 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception.
Cour privative : Fonctionnelle pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Pourquoi ce loft est unique ?
Architecture industrielle préservée : poutres métalliques, béton ciré, grandes baies vitrées.
Volumes rares et modulables selon vos envies.
Performances énergétiques optimisées (DPE classé C).
Ce loft, mariage parfait entre authenticité et modernité, est une véritable pépite sur le marché immobilier.
Contactez PALMER IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Rony SMADJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)