Voici une version légèrement modifiée :
Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa 2 faces de plain-pied, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un couloir vous accueille et mène à un salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. La maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC séparé et un garage. Un cadre de vie agréable et parfaitement agencé vous attend.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, agrémenté d'une jolie terrasse et d'une aire de stationnement.
Cette maison offre des prestations de qualité, telles que : une climatisation réversible, des volets roulants électriques et du double vitrage.
Idéalement située à seulement 5 minutes des plages du Barcarès ou de Torreilles, 15 minutes de Perpignan et 35 minutes de l'Espagne, cette villa convient parfaitement pour une vie de famille ou une retraite paisible..
Contactez Marie Christine Sauvaire pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Visite virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie villa de plain-pied
262 000 €