En exclusivité maison sur wittenheim

À vendre : Maison spacieuse et rénovée au calme à Wittenheim Quartier résidentiel recherché
Située dans une impasse à l'abri de la circulation, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, commerces et voies rapides, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé.
Construite en 1995, cette maison de configuration traditionnelle a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-salle à manger de 45 m2, lumineux et accueillant, avec une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte qui donne un accès direct sur une belle véranda de 32 m2, un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin, été comme hiver. Vous y trouverez également une pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre ou bureau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing intégré et accès à un balcon privatif. La salle d'eau attenante a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, avec des finitions haut de gamme.
Le sous-sol est un véritable atout de cette maison : entièrement aménagé, il comprend un bureau de 18 m2, ainsi qu'une pièce de jeux de 32 m2, idéale pour les enfants ou comme chambres supplémentaires. Vous y trouverez également un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Profitez également d'une piscine semi-enterrée pour vous détendre lors des belles journées ensoleillées.
Cette maison a été rénovée avec soin, alliant modernité et confort, et offre des volumes généreux dans un cadre de vie privilégié.
Prix: 399000€ (inclus 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 380000€ net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24.12.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1960€ et 2700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :187 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :181 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr