Maison 128m² à percey

Venez découvrir ce joli pavillon de 1998 édifié sur un sous sol total, à Percey, commune au calme et à la campagne,
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée et aménagée avec accès sur une grande terrasse exposée sud ouest et vue dégagée. Une grande pièce de vie avec lumière traversante, dotée d'une cheminée avec insert ce qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Puis un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec
douche et baignoire puis un wc indépendant. A l'étage, une grande pièce palière vous permet d'accéder à deux chambres dont une de 25m², un bureau ou une troisième chambre bébé, un
dressing, une salle d'eau avec wc pour plus de confort. Enfin, la maison possède également un sous sol total avec 2 grands garages ( stationnement 3 voitures) et un espace entier pouvant être aménagé avec une chambre, une cuisine , un cellier et une entrée indépendante
La maison est équipée d'une chaudière à granulée ( 2023) ce qui garanti un confort optimal et des
économies d'énergie. Fibre optique. Assainissement individuel comme l'ensemble de la commune. Arrêt de bus à proximité. Une maison familiale agréable
Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1h30 de Paris en train (Gare de Bercy), à 10 minutes de la gare de Saint-Florentin, à 20 minutes de Chablis, à 30 minutes de la Champagne, à 45 minutes de Troyes et à 25 minutes d'Auxerre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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