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Ancienne propriété viticole avec maison de maître et dépendances.
— Cognac 16100 —
698 250 €
350 m² / 18 500 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Ancienne propriété viticole avec maison de maître et dépendances Idéalement située dans le triangle Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, ville thermale, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison de maître, datant de 1875 et entièrement rénovée, offre une surface généreuse avec 6 chambres, dont trois suites de 38 m². Elle dispose également de deux grands séjours de 38 m², d'une cuisine aménagée de 28 m² et de 5 salles d'eau. Trois dépendances rares complètent cet ensemble : Un préau attenant à la maison de 90 m², aménagé en pièce d'été. Un grand chai de 225 m² en très bon état, viabilisé. Un autre préau de 105 m², une étable de 65 m² et un garage de 20 m². Le jardin de 18 500 m² comprend une vaste cour intérieure, conférant à la propriété charme et intimité. Une piscine, exposée plein sud comme la maison, complète cet espace extérieur. Les toitures sont neuves et l'ensemble des travaux réalisés (électricité, plomberie, toiture
) bénéficie de garanties décennales. Chauffage par chaudière à pellets neuve (2024). Assainissement aux normes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes
À environ 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114212). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (665 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancienne propriété viticole avec maison de maître et dépendances.
698 250 €