Exclusivité LFImmo
Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) – Idéalement situé proche rue de la République vendu loué rentabilité 7.5 %
Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au cœur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien lumineux et moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation stratégique.
Les atouts principaux :
Espace de vie convivial :
Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Confort et rangements :
Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé.
Fonctionnalité :
Une salle d’eau pratique et des WC séparés.
Extérieur :
Un balcon de 6 m² pour profiter de l’air libre.
Stockage :
Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement.
Un investissement sûr
Loyer actuel : 669 € charges comprises (locataire sérieux et à jour).
Rentabilité attractive : Environ7.5 %.
Taxe foncière : 864 €.
Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement en excellent état est une opportunité rare, que vous soyez :
Investisseur : Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis plusieurs années.
Particulier : Idéal pour un pied-à-terre moderne et fonctionnel.
Stationnement aisé en proximité
N'attendez plus pour découvrir ce logement qui combine charme, fonctionnalité et rendement. Contactez Pascale et Béatrix dès aujourd'hui pour organiser une visite !
LFImmo – Votre partenaire immobilier de confiance.
Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 589 €.
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 [Coordonnées masquées]3. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les atouts principaux :
Espace de vie convivial :
Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Confort et rangements :
Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé.
Fonctionnalité :
Une salle d’eau pratique et des WC séparés.
Extérieur :
Un balcon de 6 m² pour profiter de l’air libre.
Stockage :
Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement.
Un investissement sûr
Loyer actuel : 669 € charges comprises (locataire sérieux et à jour).
Rentabilité attractive : Environ7.5 %.
Taxe foncière : 864 €.
Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité.
Pourquoi choisir ce bien ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr063097
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 215 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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80 000 €