Idéal investissement, immeuble situé en centre-ville de denain proche des écoles, de l'hôpital, du centre commercial, de la mairie, des transports..
places de parking publiques gratuites au pied de l'immeuble
cet immeuble est divisé en 4 appartements avec cours actuellement tous loués,
au rez-de-chaussée T3 en duplex + grande cave et T3 plain-pied
A l'étage T2 plain-pied et T2 en duplex
Bâtiment aux normes travaux d'améliorations réalisés sols refaits, parquet, 3 fenêtres changées (isolation thermique et étanchéité), aération VMC refaite, cabines douches remplacées, toiture refaite avec isolation thermique, gouttière, ballon eau chaude RDC remplacé, radiateurs basse consommation.
compteur électrique individuel
compteur d'eau commun avec sous compteur situé dans chaque appartement
montant de loyer
appartement A 490€
appartement B 490€
appartement C 400€
appartement D 450€
revenus annuels 21960€
Taxe foncière : 2 442 €
Pas de copropriété
venez visiter sans tarder!
Prix hors honoraires d'agence 230 000 €.
Prix honoraires inclus 239 000 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
places de parking publiques gratuites au pied de l'immeuble
cet immeuble est divisé en 4 appartements avec cours actuellement tous loués,
au rez-de-chaussée T3 en duplex + grande cave et T3 plain-pied
A l'étage T2 plain-pied et T2 en duplex
Bâtiment aux normes travaux d'améliorations réalisés sols refaits, parquet, 3 fenêtres changées (isolation thermique et étanchéité), aération VMC refaite, cabines douches remplacées, toiture refaite avec isolation thermique, gouttière, ballon eau chaude RDC remplacé, radiateurs basse consommation.
compteur électrique individuel
compteur d'eau commun avec sous compteur situé dans chaque appartement
montant de loyer
appartement A 490€
appartement B 490€
appartement C 400€
appartement D 450€
revenus annuels 21960€
Taxe foncière : 2 442 €
Pas de copropriété
venez visiter sans tarder!
Prix hors honoraires d'agence 230 000 €.
Prix honoraires inclus 239 000 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr059814
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble locative à rendement
239 000 €