Située en plein cœur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privée. Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.
La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !
Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable.
Prix de vente Honoraires inclus : 179000€
Prix de vente Net Vendeur : 170500 €
Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323
Date de réalisation du DPE : 23/01/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privée. Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.
La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied !
Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable.
Prix de vente Honoraires inclus : 179000€
Prix de vente Net Vendeur : 170500 €
Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323
Date de réalisation du DPE : 23/01/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 53 m2 - sainte-pazanne
179 000 €