EXCLUSIVITE CAROIMMO 33 !!!
15 minutes de Langon.
Charmante maison de village ayant gardé beaucoup de son charme d'antan.
Vous serez ''bluffé'' par sa cour intérieure bordée de diverses dépendances (pour environ 70 m²), qui s'ouvre sur un ravissant jardin clos de vieux mûrs.
Rez de chaussée: entrée avec carreaux de ciment, cuisine avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, grande buanderie pouvant devenir une suite parentale.
Etage avec parquet ancien : palier, 3 chambres, couloir, dressing, salle de bains avec douche et WC.
Garage attenant de 32 m².
Tout à l'égout.
Attention travaux à prévoir : chauffage central au fioul, menuiseries d'origine, électricité à refaire, isolation des combles, remontées capillaires sur un mûr, sanitaire étage.
Toiture entièrement refaite en 2006, reprise des zincs et des charpentes dépendances en 2015.
Passage termites ancien à deux endroits, amiante non dégradée sur abri de jardin, plomb dans les anciennes peintures.
15 minutes de Langon.
Charmante maison de village ayant gardé beaucoup de son charme d'antan.
Vous serez ''bluffé'' par sa cour intérieure bordée de diverses dépendances (pour environ 70 m²), qui s'ouvre sur un ravissant jardin clos de vieux mûrs.
Rez de chaussée: entrée avec carreaux de ciment, cuisine avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, grande buanderie pouvant devenir une suite parentale.
Etage avec parquet ancien : palier, 3 chambres, couloir, dressing, salle de bains avec douche et WC.
Garage attenant de 32 m².
Tout à l'égout.
Attention travaux à prévoir : chauffage central au fioul, menuiseries d'origine, électricité à refaire, isolation des combles, remontées capillaires sur un mûr, sanitaire étage.
Toiture entièrement refaite en 2006, reprise des zincs et des charpentes dépendances en 2015.
Passage termites ancien à deux endroits, amiante non dégradée sur abri de jardin, plomb dans les anciennes peintures.
Référence: 937V4M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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