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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à vendre : t4 traversant à saint-martin-d’hères, 2 rue sarah bernhardt
— Saint-Martin-D'heres 38400 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité FONCIA.
Découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 70,66 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70, fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien offre une belle vue dégagée et bénéficie de son emplacement traversant, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée.
IMPORTANT : Des travaux d’isolation des murs et des plafonds offrent un potentiel significatif d’amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), permettant de le reclasser en catégorie E, voire D.
Caractéristiques principales :
• Entrée
• Cuisine aménagée indépendante
• Séjour spacieux, avec une salle à manger attenante (qui peut être transformée en 3ᵉ chambre selon vos besoins)
• Dégagement pratique menant aux espaces nuit
• Deux belles chambres
• Salle d’eau et WC séparé
• Loggia
Confort inclus :
• Chauffage collectif compris dans les charges
• Eau chaude individuelle électrique
• Double vitrage PVC neuf, installé il y a seulement 2 mois
Un plus : Une cave privative au sous-sol
Situation idéale :
• À proximité immédiate des transports en commun et commerces
• À seulement quelques centaines de mètre du nouveau centre commercial NEYRPIC, pour toutes vos envies shopping et services.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez François Lagneux dès aujourd’hui au O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3°)
Taxe foncière 2024: 1445 €
Charges courantes annuelles: 2446 € (dont chauffage)
Découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 70,66 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70, fermée et sécurisée avec ascenseur. Ce bien offre une belle vue dégagée et bénéficie de son emplacement traversant, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée.
IMPORTANT : Des travaux d’isolation des murs et des plafonds offrent un potentiel significatif d’amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), permettant de le reclasser en catégorie E, voire D.
Caractéristiques principales :
• Entrée
• Cuisine aménagée indépendante
• Séjour spacieux, avec une salle à manger attenante (qui peut être transformée en 3ᵉ chambre selon vos besoins)
• Dégagement pratique menant aux espaces nuit
• Deux belles chambres
• Salle d’eau et WC séparé
• Loggia
Confort inclus :
• Chauffage collectif compris dans les charges
• Eau chaude individuelle électrique
• Double vitrage PVC neuf, installé il y a seulement 2 mois
Un plus : Une cave privative au sous-sol
Situation idéale :
• À proximité immédiate des transports en commun et commerces
• À seulement quelques centaines de mètre du nouveau centre commercial NEYRPIC, pour toutes vos envies shopping et services.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez François Lagneux dès aujourd’hui au O6_17_91_78_57 (coordonnées photo n°3°)
Taxe foncière 2024: 1445 €
Charges courantes annuelles: 2446 € (dont chauffage)
Référence: 00577181
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 203 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre : t4 traversant à saint-martin-d’hères, 2 rue sarah bernhardt
130 000 €