Exclusivité appartement merignac 4 pièce(s) 94.44 m2

Mieux qu'un appartement : Un charmant duplex avec extérieur privatif et garage! Laissez-vous séduire par ce duplex de 95 m², un véritable compromis entre maison et appartement, situé dans une agréable copropriété. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial, il n'attend plus que vous pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placards mène à un toilette indépendant et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un extérieur de 42 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours comme une véritable pièce supplémentaire. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'un second toilette, ainsi qu'une suite parentale agrémentée d'un dressing et de sa propre salle d'eau. Le garage fermé de 27 m² est un atout majeur : il offre un grand espace de stockage en plus de pouvoir accueillir votre véhicule. Ce duplex combine luminosité, calme, et fonctionnalité dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant de la convivialité d'une copropriété. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057.05 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.