Exclusivité Leroy Immobilier, superbe appartement rooftop au coeur de Malo les Bains, 150 m2 loi Carrez + 92 m2 d'extérieurs au dernier étage d'un immeuble de standing de 2016, situé à moins de 300 mètres du poste central de la plage de Malo les Bains.
L'appartement, duplex en semi plain pied aux normes PMR, au 4ème étage avec ascenseur, offre une distribution optimale, de vastes pièces de vie, toutes baignées de lumière grâce à sa triple exposition, et bénéficiant toutes d'un exterieur. au total, 5 terrasses (92 m2), dont une principale de 70 m2 exposée sud ouest, qui offre une des plus belles vues du secteur, sur les toits de Malo les Bains, sans vis à vis.
Au rez de chaussée, suite parentale comprenant dressing, chambre avec terrasse sud, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Salon séjour avec double hauteur, 3 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/cellier, wc.
A l'étage, 2 chambres, dont une avec terasse sud, salle de bain, bureau.
Garage en sous sol avec accès par ascenseur.
Commerces, écoles et restaurants dans le quartier.
Bien unique sur le secteur.
L'appartement, duplex en semi plain pied aux normes PMR, au 4ème étage avec ascenseur, offre une distribution optimale, de vastes pièces de vie, toutes baignées de lumière grâce à sa triple exposition, et bénéficiant toutes d'un exterieur. au total, 5 terrasses (92 m2), dont une principale de 70 m2 exposée sud ouest, qui offre une des plus belles vues du secteur, sur les toits de Malo les Bains, sans vis à vis.
Au rez de chaussée, suite parentale comprenant dressing, chambre avec terrasse sud, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Salon séjour avec double hauteur, 3 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/cellier, wc.
A l'étage, 2 chambres, dont une avec terasse sud, salle de bain, bureau.
Garage en sous sol avec accès par ascenseur.
Commerces, écoles et restaurants dans le quartier.
Bien unique sur le secteur.
Référence: 567
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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