Puilboreau, appartement à vendre 2 pièces, terrasse, jardinet, parking privatif, local à vélos

Appartement en rez-de-jardin de 31m2,avec terrasse et jardinet, place de stationnement privative, local à vélos.

LOCALISATION
Puilboreau, village dynamique à 6kms de La Rochelle.
L'appartement est à deux pas du centre bourg de Puilboreau avec tous ses commerces de proximité accessibles à pieds et seulement à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu.
L'arrêt de bus est à 100 mètres et dessert La Rochelle en quelques minutes.

DESCRIPTION
L'immeuble a été construit en 2023 avec des matériaux de qualité, il bénéficie de toutes les normes d'isolation phoniques et thermiques actuelles.
L'appartement comprend une pièce de vie de 15m2 avec sa kitchenette entièrement équipée.
La chambre est spacieuse, elle bénéficie d'une double exposition et la salle d'eau avec WC possède de beaux volumes.
Il est situé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis et possède sa place de stationnement privative en sous-sol avec une prise green'up. Un local à vélos sécurisé commun complète ce bien.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
Idéal en Centre-Ville, l'appartement possède une terrasse à l'abri des regards et un jardinet confortable, les deux accessibles depuis le séjour et la chambre.

MA CONCLUSION
Cet appartement sera parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rochelais. Il n'y a aucuns travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Il est fonctionnel avec un bel espace extérieur et un parking et tout cela, à deux pas des commerces et du centre-ville. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886373