Dpt essonne (91), à vendre egly proche gare d'arpajon - belle opportunité pour investisseur !

A EGLY, découvrez ce bel ensemble rénové de 228 m2 de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement situé sur l'axe passant à fort flux de fréquentation reliant le centre d'Arpajon à la RN20 et proche de la gare RER.

Composés de 11 cabinets ( tous loués ) actuellement axés sur le bien-être et l'esthétique (dont un disposant d'une entrée indépendante) totalement modulables, ces murs commerciaux constitueront l'emplacement idéal pour l'installation d'une activité libérale grâce notamment à son accessibilité PMR et ses 4 places de parking associées à un stationnement gratuit à proximité du bâtiment.

Le bien dispose également d'un petit espace extérieur et d'un joli studio à l'étage accessible par l'intérieur uniquement.

La reprise de l'activité de location des cabinets actuellement occupés peut également être envisagée en accord avec les différents praticiens ( documents comptables transmis sur demande pour étude du projet ).

Taxe foncière 2024 : 3 600€

Les + de ce bien:

- belle visibilité sur axe passant proche RN20
- bureaux totalement modulables et accessibles de plain-pied
- présence de deux grandes salles de réunion lumineuses
- parking privatif
- studio aménagé à l'étage
- bâtiment en très bon état rénové en 2018
- très bonne codification énergétique ( DPE C )

Une belle opportunité pour investisseurs qui ne demande qu'à être pérénnisée !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.871058